PROPOSTA COMERCIAL

1. Apresentação

Prezados proprietários e administradores,

A Casastemporada.com oferece uma solução completa para otimizar a gestão do seu imóvel de aluguel por temporada. Por meio de um gestor de canais integrado, sua propriedade passa a ser anunciada simultaneamente nas principais plataformas do mercado — sem risco de overbooking e com total controle na palma da sua mão.

Funciona assim: sincronizamos automaticamente calendários, tarifas, regras de ocupação e disponibilidade em múltiplos canais de reserva. Tudo isso por meio de um motor de reservas inteligente, que mantém seus anúncios sempre atualizados nos sites onde os hóspedes procuram — Airbnb, Booking e VRBO.

Com apenas um anúncio, seu imóvel aparece em todos esses canais, incluindo mecanismos de busca como o Google. Mais do que divulgar, criamos uma marca para o seu imóvel.

2. Serviços e Diferenciais

Cuidamos de cada detalhe da operação para que você possa focar exclusivamente nos resultados:

● Definição de regras de ocupação e normas do condomínio;

● Políticas de cancelamento e reembolso estratégicas;

● Controle de reservas de curta e longa temporada;

● Administração completa de contas a pagar e a receber;

● Coordenação de limpeza, check-in e check-out presenciais;

● Gestão de lavanderia e manutenção preventiva;

● Atendimento ao hóspede no pré e pós-venda;

● Precificação dinâmica e assertiva baseada em dados;

● Marketing digital e gestão de reputação online.

Atuamos como uma central de reservas terceirizada trabalhando exclusivamente para você. Sua participação é essencial no acompanhamento desse trabalho — afinal, cuidaremos do seu bem maior.

3. Vantagens Competitivas

3.1 Atendimento e Suporte

● Plantões aos finais de semana e feriados;

● Chat online com respostas rápidas para alta conversão;

● Verificação rigorosa da identidade dos hóspedes;

● Acesso exclusivo à área do proprietário (extranet).

3.2 Gestão de Reservas

● Calendário online unificado para evitar duplicidade;

● Reserva instantânea com templates de comunicação profissional;

● Voucher de chegada e controle rigoroso de recebimentos;

● Gestão de restrições de diárias mínimas por sazonalidade.

3.3 Marketing e Rentabilidade

● Consultoria sobre estrutura e utensílios para maximizar o valor da diária;

● SEO avançado para destaque nos mecanismos de busca;

● Material fotográfico profissional (sob consulta);

● Opções flexíveis de pagamento: PIX, transferência e boletos.

4. Investimento Anual

Mais do que uma taxa, este é um investimento que retorna diretamente para a valorização do seu próprio imóvel.

Investimento Anual: R$ 899,00

Este valor cobre deslocamento, edição de conteúdo, consultoria estratégica, divulgação em redes sociais e implantação no sistema. A grande vantagem é o pagamento único anual: durante 12 meses, você conta com nossa estrutura por um custo inferior a R$ 75,00 por mês — valor que se paga com apenas uma diária extra conquistada pela nossa gestão.

5. Transparência nas Comissões — Como Funciona

A comissão da Casastemporada.com incide EXCLUSIVAMENTE sobre o valor da diária acordado entre a Casastemporada.com e o proprietário(a). Esse valor é definido em conjunto, com base em precificação estratégica e análise de mercado.

No fechamento da reserva, o site acrescenta uma Taxa Operacional ao cliente de 6%. Essa taxa cobre os custos de gestão da reserva, uso das plataformas, tributos incidentes e administração de todo o processo de hospedagem.

Exemplo prático:

● Diária acordada entre Casastemporada.com e proprietário: R$ 100

● Plano contratado: Essencial (15%)

● Comissão Casastemporada.com: R$ 15

● Valor repassado ao proprietário: R$ 85

Importante: quando o anúncio é enviado para os canais parceiros (Airbnb, Booking, VRBO), essas plataformas acrescentam suas próprias taxas de serviço sobre o valor exibido ao hóspede. Isso significa que as comissões cobradas pelos canais parceiros NÃO incidem sobre o valor a ser repassado ao proprietário. O proprietário recebe exatamente o valor combinado, descontada apenas a comissão da Casastemporada.com.

Esta é uma garantia de transparência e respeito com o patrimônio dos nossos clientes.

6. Planos Disponíveis

6.1 Plano Essencial — 15% de Comissão

Focado em maximizar a presença digital e automatizar o fluxo de reservas.

● Criação e otimização de anúncios de alta conversão;

● Sincronização total de calendários;

● Precificação inteligente com ajuste dinâmico;

● Comunicação direta com hóspedes e suporte ao proprietário.

6.2 Plano Profissional — 25% de Comissão

Gestão digital completa integrada à operação física do imóvel.

● Todos os benefícios do Plano Essencial;

● Coordenação de equipes de limpeza e manutenção;

● Check-in e check-out presenciais;

● Gestão de lavanderia e conferência de inventário via checklist.

6.3 Plano Premium — 30% de Comissão

Gestão end-to-end com foco em exclusividade e experiência 5 estrelas.

● Todos os benefícios do Plano Profissional;

● Marketing exclusivo com campanhas pagas dedicadas;

● Suporte Concierge VIP para hóspedes;

● Fornecimento de roupa de cama e banho;

● Destaque prioritário na primeira página do portal.

7. Observações Importantes

Atualização de Imagem: Recomenda-se a atualização do material fotográfico anualmente. Fotos realizadas pela Casastemporada.com são de uso exclusivo da empresa; a cessão para uso externo possui o valor de R$ 899,00.

Premiação por Indicação: Cada indicação que resultar em nova adesão gera uma premiação de R$ 90,00 ao indicador.

8. Chamada Final

Escolha o plano ideal para o seu perfil e comece a transformar seus resultados hoje mesmo. Estamos à disposição para uma apresentação presencial. Como empresa local, entendemos que cuidar do seu imóvel é, acima de tudo, cuidar do seu patrimônio.

Casastemporada.com — Sua central de reservas exclusiva.

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Marcelo Cardoso

CasasTemporada.com